Аренда нежилого объекта или оборудования между организациями: предмет, срок, платежи, ремонт, обеспечение и передача. ИП/граждане и специальные виды требуют отдельной адаптации.
⚠️ Это шаблон-болванка, а не юридическая консультация: перед использованием проверьте текст у юриста и адаптируйте под своё законодательство и конкретную ситуацию.
Не заполнено обязательных полей: 35. В PDF на их месте будут линии для заполнения от руки.
Нажмите на подпись поля в тексте и печатайте — или заполните форму. Пустые поля в PDF станут линиями.
·
, в лице , действующего на основании , именуется «Арендатор»; , в лице , действующего на основании , именуется «Арендодатель». Вместе — Стороны.
1.1. Арендодатель передаёт Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилую недвижимость:
1.2. Право распоряжения объектом, подтверждающие документы и раскрытые права третьих лиц/обременения: . Арендодатель подтверждает свои полномочия предоставить имущество и сообщает об известных ограничениях его использования.
1.3. Имущество используется для: . Плоды, продукция и доходы от согласованного использования принадлежат Арендатору. Изменение назначения согласуется письменно с соблюдением обязательных требований.
2.1. Начало аренды: . Окончание: . При продолжении использования после окончания срока без возражений Арендодателя применяются правила ст.621 ГК РФ. Желание заключить договор на новый срок Арендатор сообщает заблаговременно; преимущественное право определяется законом и договором.
2.2. Арендодатель передаёт объект не позднее в состоянии, соответствующем договору и назначению, вместе с принадлежностями, ключами, технической и иной необходимой документацией. Стороны составляют и подписывают акт, фиксируют комплектность и замечания. Подписание договора не является подтверждением фактической передачи.
2.3. К договору прилагается согласованный план с границами объекта/арендуемой части. Если договор подлежит государственной регистрации, Стороны обеспечивают её в следующем порядке: . Для здания/сооружения сроком не менее года действует требование ст.651 ГК РФ; применимость регистрации к конкретному объекту и сроку проверяется до подписания. Плата за пользование соответствующей частью земли включена в арендную плату, если отдельное законное соглашение не предусматривает иное.
3.1. Плата составляет руб. за . НДС и основание его применения/неприменения: . Срок внесения: . За неполный период: . Платёж перечисляется на указанный в реквизитах счёт Арендодателя с номером договора и периодом оплаты.
3.2. Коммунальные и эксплуатационные расходы включены в согласованную плату; отдельное возмещение по тем же расходам не начисляется.
3.3. Изменение платы оформляется письменным соглашением с учётом ст.614 ГК РФ. Ухудшение условий использования по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, не исключает предусмотренное законом право требовать соразмерного уменьшения платы.
4.1. Арендодатель передаёт пригодное к использованию имущество, не препятствует согласованному пользованию, рассматривает сообщения о дефектах и своевременно исполняет свои обязанности по ремонту. Непередача имущества или необходимых принадлежностей/документов влечёт предусмотренные законом требования Арендатора, в том числе о передаче, расторжении и убытках.
4.2. Арендатор своевременно платит, обеспечивает сохранность имущества, использует его по назначению, соблюдает применимые требования безопасности, сообщает об авариях и повреждениях, принимает разумные меры к предотвращению дальнейшего ущерба. Он не отвечает за нормальный износ.
4.3. Капитальный ремонт за свой счёт выполняет Арендодатель; Арендатор поддерживает исправность, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание, если специальный закон не устанавливает иное. При нарушении обязанности капитального ремонта сохраняются способы защиты по ст.616 ГК РФ.
4.4. Доступ Арендодателя для согласованного осмотра, ремонта и аварий: . Осмотр проводится с учётом деятельности Арендатора и не используется для произвольного ограничения доступа к объекту.
4.5. Субаренда допускается только после отдельного письменного согласия Арендодателя. Срок субаренды не превышает срок основной аренды; перед Арендодателем ответственным остаётся Арендатор. Перенаём и иные распоряжения арендными правами оформляются отдельно с необходимыми согласиями.
4.6. Переустройство и неотделимые улучшения предварительно согласуются письменно, включая проект, разрешения, порядок выполнения и возмещение затрат. Наличие согласия на работы само по себе не заменяет согласования расчётов по ним.
5.1. За нарушение обязательств Стороны отвечают по закону и договору; нарушение, размер требования и причинная связь подтверждаются документами.
5.2. Прекращение допускается по соглашению, по предусмотренным законом основаниям либо по законно согласованному праву отказа. Требование о досрочном расторжении само по себе не заменяет необходимую процедуру. Спорная задолженность не даёт права самовольно изымать имущество Арендатора.
5.3. По прекращении аренды имущество возвращается: . Стороны подписывают акт возврата, указывают состояние с учётом нормального износа, комплектность, документы, ключи и показания приборов. Разногласия отражаются в акте, а окончательный расчёт подтверждается документами. При просрочке возврата применяются ст.622 ГК РФ и согласованные условия.
6.1. Адреса, каналы и порядок подтверждения доставки сообщений: . Изменения реквизитов и условий оформляются и сообщаются так, чтобы можно было установить отправителя, содержание и получение.
6.2. Споры решаются переговорами и претензией; согласованный срок ответа: , с учётом обязательного досудебного порядка. Неразрешённый спор передаётся в компетентный суд по применимым правилам подсудности.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах равной силы. Приложения об объекте и подписанные акты составляют его часть.
| Наша сторона: | Вторая сторона: |
| ИНН ; адрес | ИНН ; адрес |
| Банк ; счёт | Банк ; счёт |
| __________ / / | __________ / / |
Заполняется при передаче: дата __________, место __________. Арендодатель передал, Арендатор принял указанное ниже имущество.
| Объект / идентификатор | Комплектность | Состояние / дефекты | Документы / ключи |
Фактическое состояние и замечания: .
Арендодатель __________ / __________ /; Арендатор __________ / __________ /.
Это шаблон-болванка. Перед подписанием проверьте заполнение, применимость условий и актуальные требования законодательства; при необходимости обратитесь к профильному специалисту.
Документы, которые обычно оформляют в том же процессе.
Счёт с банковскими реквизитами, позициями, налоговой расшифровкой и вариантом аванса; может дополняться условиями предложения.
Предметные и денежные пределы договорных полномочий, контрагенты, дополнительные соглашения, срок и передоверие.
Устанавливает проверку деловой репутации, полномочий и способности контрагента исполнить сделку. Подходит организации или ИП с договорной работой и разным уровнем риска сделок.
Приказ и учётная политика коммерческой организации: организация учёта, способы оценки, первичные документы и контроль. Упрощённые способы выбираются только при наличии законного права.
17 из 43 полей берутся из карточки компании, сотрудника или контрагента, опросник можно надиктовать ИИ, а готовый документ выдаётся с номером, PDF и подтверждением ознакомления.