მცირე სააგენტოებისთვის · დამოუკიდებელი აგენტებისთვის
კლიენტები და დოკუმენტები უძრავი ქონების სააგენტოსთვის
დააფიქსირეთ მესაკუთრის ან მყიდველის მოთხოვნა, დანიშნეთ შემდეგი კონტაქტი და შეაგროვეთ სააგენტოს მომსახურების დოკუმენტები. ობიექტებთან მუშაობა ჯერ თქვენს დარგობრივ სისტემაში აწარმოეთ.
სააგენტოსთვის ცალკე ტარიფი არ არის. ტელეფონია, ხელოვნური ინტელექტი და გარე სერვისები საკუთარი პირობებით იფარება.
დაიწყეთ პროფილით „პროფესიული მომსახურებები“. კლიენტების ბარათები და დოკუმენტები შედის; უძრავი ქონების ობიექტების ცალკე განყოფილება ჯერ არ არის.
ამჟამად — პროფილის „პროფესიული მომსახურებები“ საერთო ხელსაწყოები. ობიექტების ბაზა, ავტომატური შერჩევა, ჩვენებების კალენდარი და აგენტებს შორის საკომისიოს განაწილება ჯერ არ არის.
- კლიენტის ბარათი და შემოწმებული კონტაქტები
- დავალება შემდეგი ზარისთვის ან დაზუსტებისთვის
- დოკუმენტები და ინვოისი სააგენტოს მომსახურებისთვის
სამუშაოს რომელი ნაწილისთვისაა ეს შესაფერისი
ახლა შეიძლება მოწყობა
- მესაკუთრეთა და კლიენტთა მიმართვების მცირე ნაკადი
- დავალებები აგენტისთვის შემდეგი კონტაქტისთვის
- ხელშეკრულებები და სააგენტოს მომსახურების ანგარიშსწორებები
საჭიროა ცალკე დარგობრივი ხელსაწყო
- ობიექტების კატალოგი, მახასიათებლები და ავტომატური შერჩევა
- ჩვენებების კალენდარი გადაფარვების კონტროლით
- განცხადებების ექსპორტი და საკომისიო წილების გაანგარიშება
- ვინ მოგმართათ
- კონტაქტი
- რა შედეგია საჭირო
- მოთხოვნა
- ვინ და როდის უპასუხებს
- დავალება
- მომსახურების პირობები
- დოკუმენტი
რა იცვლება გუნდის მუშაობაში
კლიენტის შესახებ ინფორმაციის ერთად შენახვა
- ფიზიკური და იურიდიული პირების ბარათები
- შემოწმებული კონტაქტები და პასუხისმგებელი პირი
- შეთანხმებები ბარათსა და დოკუმენტებში
შემდეგი ნაბიჯის დაგეგმვა
- ჩვეულებრივი დავალება შემსრულებლითა და ვადით
- შემოწმება, რომ დაზუსტება შესრულებულია
- კომენტარები კონტაქტის შედეგზე
სააგენტოს დოკუმენტების მომზადება
- საკუთარი ხელშეკრულებები და ფაილები
- ასლის რედაქტირება და შემოწმება
- დოკუმენტებზე წვდომა გუნდის უფლებების მიხედვით
მომსახურების გაანგარიშების შემოწმება
- სააგენტოს მომსახურების შეთავაზება და ინვოისი
- დოკუმენტის მიხედვით ფაქტობრივი გადახდა
- ნაშთის შემოწმება აგენტებზე წილების გაანგარიშების გარეშე
რა არის საჭირო დასაწყებად
მიმართვის გასაგები სახე
საცდელი სცენარისთვის აირჩიეთ მესაკუთრე, მყიდველი ან მოიჯარე. ბარათისა და უფლებების შემოწმებამდე ნუ გადაიტანთ მთელ ბაზას.
პასუხისმგებელი აგენტი
დანიშნეთ ის, ვინც მოთხოვნას აზუსტებს. ცალკე შეამოწმეთ, რომელი ბარათები, დოკუმენტები და ფულადი ოპერაციებია თანამშრომლისთვის ხელმისაწვდომი.
საკუთარი დოკუმენტები
მოამზადეთ სააგენტო მომსახურების ხელშეკრულების შემოწმებული ფორმა და ანაზღაურების პირობები. ობიექტის იურიდიულ შემოწმებას ეს განყოფილება არ ასრულებს.
ობიექტების არსებული აღრიცხვა
განცხადებების ბაზა და ჩვენების განრიგი შეინახეთ საკუთარ სისტემაში. მასა და კლიენტის საერთო ბარათს შორის ავტომატური გაცვლა არ იგულისხმება.
პირველი სამუშაო სცენარი
- 1
დააზუსტეთ მოთხოვნა
აირჩიეთ „პროფესიული მომსახურებები“. ხელით დაამატეთ კლიენტი, გადაამოწმეთ საკონტაქტო მონაცემები და დააფიქსირეთ მოთხოვნა: შეძენა, გაყიდვა ან ქირით უძრავი ქონების ძებნა.
- 2
დანიშნეთ შემდეგი კონტაქტი
შექმენით დავალება პასუხისმგებელი პირითა და ვადით: ბიუჯეტის დაზუსტება, დოკუმენტების მოთხოვნა ან შეხვედრის დადასტურება. ობიექტების შერჩევა და ჩვენების შეთანხმება ცალკე ხდება.
- 3
მოამზადეთ მომსახურების დოკუმენტები
შეინახეთ შემოწმებული ხელშეკრულება სააგენტოსთან. შეთანხმებული პირობების დადგომისას მოამზადეთ ინვოისი თქვენი მომსახურებისთვის და ცალკე შეადარეთ ფაქტობრივი გადახდა.
შეამოწმეთ საკუთარ მაგალითზე
მოქმედებების თანმიმდევრობა პროდუქტში. მაგალითი არ არის გამოხმაურება ან შედეგის დაპირება.
Task closed with evidence
რა ხდება ჩანაწერში
შეამოწმეთ კლიენტის ერთი მოთხოვნა და შემდეგი კონტაქტი
სცენარი კლიენტთან მუშაობის საერთო პროცესს აჩვენებს. აქ არ არის ნაჩვენები ობიექტის შერჩევის, გარიგების იურიდიული შემოწმების ან წარმატებული გაყიდვის სიმულაცია.
- 1
მფლობელი: ბარათი
დააზუსტეთ კონტაქტი და მოთხოვნა, კლიენტი ხელით შეიყვანეთ. კონკრეტული ობიექტების მონაცემები ჯერ საკუთარ დარგობრივ ბაზაში აწარმოეთ.
კლიენტის ბარათები → - 2
აგენტი: შემდეგი ნაბიჯი
შექმენით ბიუჯეტისა და ვადის დაზუსტების დავალება; თუ შენიშვნა სავალდებულოა, კონტაქტის შედეგის გარეშე დავალებას ვერ დახურავთ. ჩვეულებრივი დავალება ჩვენების დროს არ ჯავშნის და ობიექტის ხელმისაწვდომობას არ ამოწმებს.
გუნდის დავალებები → - 3
პასუხისმგებელი: ხელშეკრულება
მოამზადეთ საკუთარი სააგენტო მომსახურების ხელშეკრულება და შეამოწმეთ პირობები. შინაარსსა და გამოყენებადობას ადამიანი ადასტურებს.
დოკუმენტებთან მუშაობა → - 4
მფლობელი: მომსახურების გადახდა
ხელშეკრულების პირობების დადგომის შემდეგ მოამზადეთ ინვოისი შემოწმებულ თანხაზე. ცალკე შეიტანეთ ფაქტობრივი გადახდა და შეადარეთ ნაშთი.
ინვოისები და ურთიერთანგარიშსწორებები →
სად ეხმარება ეს მფლობელს
მესაკუთრის მიმართვა
შეინახეთ კონტაქტი და დანიშნეთ თანამშრომლობის პირობების დაზუსტება. ობიექტის აღწერა, უფლებების შემოწმება და განცხადების გამოქვეყნება წარმართეთ საკუთარ პროცესში.
მოთხოვნა კომერციულ ფართზე
დააფიქსირეთ კლიენტის მოთხოვნები და შემდეგი კონტაქტი. დავალება გეხმარებათ, რომ დაზუსტება არ დაგავიწყდეთ, თუმცა მახასიათებლების მიხედვით ფართს არ არჩევს.
სააგენტოს განმეორებითი კლიენტი
შეამოწმეთ კონტაქტების აქტუალურობა და მოამზადეთ მომსახურების ახალი დოკუმენტი. ძველი ხელშეკრულება არ ნიშნავს ახალ უფლებამოსილებას ან ავტომატურად შეთანხმებულ საკომისიოს.
სამუშაო სიტუაციების მაგალითები. დროისა და ფულის დაზოგვა შეაფასეთ საკუთარ ოპერაციებზე.
დაიწყეთ კლიენტით და შემდეგი ნაბიჯით
დაიწყეთ კლიენტით და შემდეგი ნაბიჯით
ანგარიშის გამოწერა ობიექტების, მოწყობილობების, პოზიციების, შეკვეთებისა და ენების ლიმიტებით. აღჭურვილობა, ექვაირინგი და ხელოვნური ინტელექტის ფასიანი ოპერაციები შესაძლოა ცალკე იყოს გადასახდელი.
პირობები სააგენტოსთვის
- კონტრაგენტები და დოკუმენტები — ჩართული გაფართოებები
- გუნდის შემადგენლობა, უფლებები და ანგარიშის ლიმიტები ცალკე მოწმდება
- ხელოვნურ ინტელექტს, ტელეფონიასა და გარე სერვისებს საკუთარი ხარჯები აქვთ
- ობიექტების ბაზა, ჩვენებები და დარგობრივი საკომისიოს გაანგარიშება ჯერ არ არის რეალიზებული
რისი დაწყება შეიძლება უფასოდ
„კომპანიები და ინვოისები“ და „დოკუმენტები“ გაფართოების ცალკე საფასურის გარეშე შედის. დაამატეთ კლიენტი და მოამზადეთ საკუთარი დოკუმენტები ანგარიშის ლიმიტების ფარგლებში; ობიექტების ბაზა და ჩვენებების კალენდარი ამ ეტაპზე არ შედის.
დაამატეთ პირველი კლიენტიდაიწყეთ პროფილით „პროფესიული მომსახურებები“. კლიენტების ბარათები და დოკუმენტები შედის; უძრავი ქონების ობიექტების ცალკე განყოფილება ჯერ არ არის.
რა უნდა გავითვალისწინოთ დაწყებამდე
- კლიენტის ბარათი უძრავი ქონების ობიექტის ბარათი არ არის; ავტომატური შერჩევა და მოთხოვნასთან ობიექტების შესაბამისობის დადგენა არ არის ხელმისაწვდომი.
- ჩვეულებრივი დავალება ჩვენებების კალენდარს ვერ ჩაანაცვლებს და დროის გადაფარვას არ ამოწმებს.
- არ არსებობს მზა განცხადებების გაცვლა პლატფორმებთან და ანაზღაურების განაწილება აგენტებს შორის.
- დოკუმენტები არ ცვლის ობიექტის, უფლებამოსილებისა და გარიგების პირობების იურიდიულ შემოწმებას.
მონაცემების გადატანამდე შეამოწმეთ თქვენი სცენარი და საჭირო ინტეგრაციები.
ხშირად დასმული კითხვები
არის თუ არა მზა უძრავი ქონების ბაზა?
ჯერ არა. ახლა შეგიძლიათ კონტაქტები და დოკუმენტები აწარმოოთ პროფილით „პროფესიული მომსახურებები“. ობიექტები მახასიათებლებითა და მესაკუთრეებთან კავშირებით ცალკე დარგობრივ მოდულს მოითხოვს.
შესაძლებელია ჩვენებების დაგეგმვა?
შეგიძლიათ ხელით შექმნათ შეხვედრის დადასტურების ჩვეულებრივი დავალება. ჩვენებების სრული კალენდარი, დროის გადაფარვისა და ობიექტების დაკავებულობის შემოწმება ჯერ არ არის.
სისტემა კლიენტის მოთხოვნით ობიექტს შეარჩევს?
არა. მოთხოვნები შეგიძლიათ კლიენტის სამუშაო კონტექსტში დააფიქსიროთ, ხოლო შერჩევა თქვენს უძრავი ქონების ბაზაში ხდება.
აგენტებისთვის საკომისიო ავტომატურად ითვლება?
არა. კლიენტს შეგიძლიათ გამოუწეროთ ინვოისი მომსახურების შეთანხმებულ თანხაზე. აგენტებს შორის ანაზღაურების განაწილება და გადახდის პირობების კონტროლი ცალკე პროცესად რჩება.
ღირს თუ არა მთელი ბაზის ერთდროულად გადატანა?
ჯერ გამოცადეთ ერთი მიმართვა: ბარათი, პასუხისმგებელი პირი, დავალება, დოკუმენტი და თანამშრომლის წვდომა. ობიექტების ბაზა და ჩვენებების განრიგი საკუთარ სისტემაში შეინახეთ, სანამ დარგობრივი სისტემა ხელმისაწვდომი და შემოწმებული გახდება.
დეტალები თითოეული ეკრანის შესახებ — ცნობარში. საიდან დავიწყოთ →
მონათესავე ამოცანები
ყველა გადაწყვეტა →პროფესიული მომსახურებები და B2B
კლიენტები, შეთანხმებები, დოკუმენტები და ანგარიშსწორებები: აწარმოეთ გარიგება პირველი მოთხოვნიდან გადახდის შემოწმებამდე.
კომპანიის საიტი და ბლოგი
მომსახურებები, პირობები და პუბლიკაციები ერთ ბმულზე: კლიენტი კითხულობს, მფლობელი აახლებს, საუბარი იწყება გასაგები მოთხოვნით.
გუნდის სამუშაო ჩატი და დავალებები
ვინ ასრულებს, რა ვადაში და რით დასტურდება შედეგი: დავალება დაფაზე რჩება, მაშინაც კი, როცა მისი განხილვა ჩატის ძველ შეტყობინებებში იკარგება.
დაიწყეთ ერთი მიმართვითა და შემდეგი ნაბიჯით
შეამოწმეთ კლიენტის ბარათი, აგენტისთვის მიცემული დავალება და მომსახურების დოკუმენტები. შეაფასეთ სამუშაოს ეს ნაწილი, სანამ მთელი სააგენტოს აღრიცხვას შეცვლით.
დაიწყეთ პროფილით „პროფესიული მომსახურებები“. კლიენტების ბარათები და დოკუმენტები შედის; უძრავი ქონების ობიექტების ცალკე განყოფილება ჯერ არ არის.