Аренда нежилого объекта или оборудования между организациями: предмет, срок, платежи, ремонт, обеспечение и передача. ИП/граждане и специальные виды требуют отдельной адаптации.
⚠️ This is a blank template, not legal advice: check the wording with a lawyer and adapt it to your jurisdiction and your case.
Required fields not filled: 35. The PDF will have blank lines in their place to fill in by hand.
Click a field label in the text and type, or use the form. Empty fields become blank lines in the PDF.
·
, в лице , действующего на основании , именуется «Арендатор»; , в лице , действующего на основании , именуется «Арендодатель». Вместе — Стороны.
1.1. Арендодатель передаёт Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилую недвижимость:
1.2. Право распоряжения объектом, подтверждающие документы и раскрытые права третьих лиц/обременения: . Арендодатель подтверждает свои полномочия предоставить имущество и сообщает об известных ограничениях его использования.
1.3. Имущество используется для: . Плоды, продукция и доходы от согласованного использования принадлежат Арендатору. Изменение назначения согласуется письменно с соблюдением обязательных требований.
2.1. Начало аренды: . Окончание: . При продолжении использования после окончания срока без возражений Арендодателя применяются правила ст.621 ГК РФ. Желание заключить договор на новый срок Арендатор сообщает заблаговременно; преимущественное право определяется законом и договором.
2.2. Арендодатель передаёт объект не позднее в состоянии, соответствующем договору и назначению, вместе с принадлежностями, ключами, технической и иной необходимой документацией. Стороны составляют и подписывают акт, фиксируют комплектность и замечания. Подписание договора не является подтверждением фактической передачи.
2.3. К договору прилагается согласованный план с границами объекта/арендуемой части. Если договор подлежит государственной регистрации, Стороны обеспечивают её в следующем порядке: . Для здания/сооружения сроком не менее года действует требование ст.651 ГК РФ; применимость регистрации к конкретному объекту и сроку проверяется до подписания. Плата за пользование соответствующей частью земли включена в арендную плату, если отдельное законное соглашение не предусматривает иное.
3.1. Плата составляет руб. за . НДС и основание его применения/неприменения: . Срок внесения: . За неполный период: . Платёж перечисляется на указанный в реквизитах счёт Арендодателя с номером договора и периодом оплаты.
3.2. Коммунальные и эксплуатационные расходы включены в согласованную плату; отдельное возмещение по тем же расходам не начисляется.
3.3. Изменение платы оформляется письменным соглашением с учётом ст.614 ГК РФ. Ухудшение условий использования по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, не исключает предусмотренное законом право требовать соразмерного уменьшения платы.
4.1. Арендодатель передаёт пригодное к использованию имущество, не препятствует согласованному пользованию, рассматривает сообщения о дефектах и своевременно исполняет свои обязанности по ремонту. Непередача имущества или необходимых принадлежностей/документов влечёт предусмотренные законом требования Арендатора, в том числе о передаче, расторжении и убытках.
4.2. Арендатор своевременно платит, обеспечивает сохранность имущества, использует его по назначению, соблюдает применимые требования безопасности, сообщает об авариях и повреждениях, принимает разумные меры к предотвращению дальнейшего ущерба. Он не отвечает за нормальный износ.
4.3. Капитальный ремонт за свой счёт выполняет Арендодатель; Арендатор поддерживает исправность, производит за свой счёт текущий ремонт и несёт расходы на содержание, если специальный закон не устанавливает иное. При нарушении обязанности капитального ремонта сохраняются способы защиты по ст.616 ГК РФ.
4.4. Доступ Арендодателя для согласованного осмотра, ремонта и аварий: . Осмотр проводится с учётом деятельности Арендатора и не используется для произвольного ограничения доступа к объекту.
4.5. Субаренда допускается только после отдельного письменного согласия Арендодателя. Срок субаренды не превышает срок основной аренды; перед Арендодателем ответственным остаётся Арендатор. Перенаём и иные распоряжения арендными правами оформляются отдельно с необходимыми согласиями.
4.6. Переустройство и неотделимые улучшения предварительно согласуются письменно, включая проект, разрешения, порядок выполнения и возмещение затрат. Наличие согласия на работы само по себе не заменяет согласования расчётов по ним.
5.1. За нарушение обязательств Стороны отвечают по закону и договору; нарушение, размер требования и причинная связь подтверждаются документами.
5.2. Прекращение допускается по соглашению, по предусмотренным законом основаниям либо по законно согласованному праву отказа. Требование о досрочном расторжении само по себе не заменяет необходимую процедуру. Спорная задолженность не даёт права самовольно изымать имущество Арендатора.
5.3. По прекращении аренды имущество возвращается: . Стороны подписывают акт возврата, указывают состояние с учётом нормального износа, комплектность, документы, ключи и показания приборов. Разногласия отражаются в акте, а окончательный расчёт подтверждается документами. При просрочке возврата применяются ст.622 ГК РФ и согласованные условия.
6.1. Адреса, каналы и порядок подтверждения доставки сообщений: . Изменения реквизитов и условий оформляются и сообщаются так, чтобы можно было установить отправителя, содержание и получение.
6.2. Споры решаются переговорами и претензией; согласованный срок ответа: , с учётом обязательного досудебного порядка. Неразрешённый спор передаётся в компетентный суд по применимым правилам подсудности.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах равной силы. Приложения об объекте и подписанные акты составляют его часть.
| Наша сторона: | Вторая сторона: |
| ИНН ; адрес | ИНН ; адрес |
| Банк ; счёт | Банк ; счёт |
| __________ / / | __________ / / |
Заполняется при передаче: дата __________, место __________. Арендодатель передал, Арендатор принял указанное ниже имущество.
| Объект / идентификатор | Комплектность | Состояние / дефекты | Документы / ключи |
Фактическое состояние и замечания: .
Арендодатель __________ / __________ /; Арендатор __________ / __________ /.
Это шаблон-болванка. Перед подписанием проверьте заполнение, применимость условий и актуальные требования законодательства; при необходимости обратитесь к профильному специалисту.
Documents that are usually drawn up in the same process.
Счёт с банковскими реквизитами, позициями, налоговой расшифровкой и вариантом аванса; может дополняться условиями предложения.
Предметные и денежные пределы договорных полномочий, контрагенты, дополнительные соглашения, срок и передоверие.
Устанавливает проверку деловой репутации, полномочий и способности контрагента исполнить сделку. Подходит организации или ИП с договорной работой и разным уровнем риска сделок.
Приказ и учётная политика коммерческой организации: организация учёта, способы оценки, первичные документы и контроль. Упрощённые способы выбираются только при наличии законного права.
17 of 43 fields are taken from the company, employee or counterparty record, the questionnaire can be dictated to the AI, and the finished document comes with a number, a PDF and an acknowledgement record.